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🎥 Drohnenaufnahmen des Grundstücks
Flug im Uhrzeigersinn
Flug gegen den Uhrzeigersinn
📐 Grundrisse
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Objektbeschreibung
Hier können Sie Energiekosten vergessen – und die Stadt auch. Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt am Ende einer stillen Sackgasse in Kelkheim-Fischbach, keine 30 Minuten von Frankfurt entfernt, und wurde 2026 von Grund auf saniert: mit einer High-End-Wärmepumpe von Zewotherm, dreifach verglasten Fenstern und erstklassiger Dämmung – Energieklasse A. Wer heute kauft, kauft ein Haus das nicht nur schön aussieht, sondern auch in 20 Jahren noch zeitgemäß ist. Auf drei Etagen mit 19 Räumen, liebevoll angelegtem Garten und eigenem Teich wartet hier echte Lebensqualität – ohne Kompromisse.
📍 Wichtige Informationen
✨ Besondere Highlights
- ✅ Erstbezug nach Komplettsanierung 2026
- ✅ 3 komplett neu renovierte Badezimmer
- ✅ Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Lambda EU13L)
- ✅ Überwiegend dreifach verglaste Fenster
- ✅ Hochwertige Wärmedämmung
- ✅ Treppenlift vom Erdgeschoss ins Obergeschoss
🏠 Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Offene Küche mit Esszimmer – 20 m²
- Großzügiges Wohnzimmer – 40 m²
- Zusätzliches Zimmer – 12,5 m²
- Badezimmer – 3,5 m²
- Garderobe/Windfang – 3,5 m²
Obergeschoss
- 4 Schlafzimmer – 12, 17, 12, 12 m²
- 2 Badezimmer – 6,2 m² und 4,9 m²
Dachgeschoss
- 2 weitere Zimmer – 20 m² und 10 m²
- Gäste-WC – 3 m²
Kellergeschoss
- Sauna – 11,2 m²
- Werkstatt – 13 m²
- Großer Hobbyraum – 29 m²
- Ruheraum – 12 m²
- Vorratsraum – 7 m²
- Heizungsraum/Waschküche – 8 m²
🌳 Außenbereich & Lage
- 🌺 Liebevoll angelegter Garten mit Teich – ideal für Hobbygärtner
- 🔇 Absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse
- 🌲 Naturnahes Wohnen mit schneller Anbindung an Kelkheim
- 🚗 Parkplätze auf dem Grundstück
⚡ Energieeffizienz
Energieausweis: Klasse A
Dank moderner Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern und hochwertiger Dämmung genießen Sie niedrige Heizkosten bei maximaler Wohnqualität.
📋 Eckdaten
Objekt
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Baujahr: 1976 (Saniert 2026)
- Wohnfläche: 211 m²
- Nutzfläche: 88 m²
- Grundstück: ca. 539 m²
Räume
- Schlafzimmer: 6
- Wohnzimmer: 2
- Küche mit Esszimmer: 1
- Badezimmer: 3
- Gäste-WC: 1
- Kellerräume: 6
Ausstattung
- Heizung: Wärmepumpe
- Energie: Klasse A
- Fenster: 3-fach verglast
- Treppenlift: Vorhanden
💰 Preis
- Kaufpreis: 1.050.000,- €
- Provision: Keine (Privatverkauf)
📅 Verfügbarkeit
Ab April 2026
Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Erzählen Sie mir gerne, was Sie an diesem Haus begeistert und was Sie planen. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.